+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Отдел по приватизации квартир москвы

Отдел по приватизации квартир москвы

Приватизация в России носит заявительный характер. То есть не является обязательной. Данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности. На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья. Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Приватизация означает передачу государственного или муниципального имущества в данном случае — жилья в частную собственность. Однако не все граждане изъявляют желание стать собственниками занимаемого жилья.

Многих пугает рост платы за жилое помещение и тарифов за коммунальные услуги, повышение налоговых ставок на недвижимость. Эти и другие причины являются сдерживающим фактором приватизации. Вместе с тем в связи с принятием нового жилищного законодательства, в частности федеральных законов от Поэтому граждане в указанный период должны окончательно определиться по данному вопросу.

На основании постановления Конституционного Суда РФ от В издании подробно излагаются положения Закона РФ от ФЗ от При этом особое внимание уделяется поправкам к действующему Закону. Надеемся, что наличие примеров и образцов документов, материалов судебной правоприменительной практики позволит читателю глубоко и всесторонне изучить вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, и сделать вывод: оформлять приватизацию занимаемого жилья или остаться нанимателем по договору социального найма жилого помещения.

Основы — Закон Российской Федерации от В преамбуле Закона Российской Федерации от На основании Закона о приватизации у российских граждан имеется реальная возможность стать собственниками занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Ранее, в доперестроечное время, сама идея приватизации жилья была несостоятельной в силу политических, экономических и правовых устоев социалистического общества.

Так, в ст. Квартиры в многоквартирном доме вообще не передавали гражданам, в том числе на возмездной основе. То есть преобладающая доля жилищного фонда находилась в государственной собственности. Иначе говоря, государство, будучи основным собственником имущества в стране, в том числе жилищного фонда, рассматривало в качестве главного пути решения жилищной проблемы предоставление гражданам государственного жилья в пользование на условиях договора найма , что было характерно для той системы хозяйствования.

Незначительная часть городских граждан обеспечивалась квартирами в домах жилищно-строительных кооперативов с оплатой стоимости квартиры гражданами с помощью государственного кредита , а в сельской местности и в малых городах население в основном проживало в частных жилых домах индивидуальном жилищном фонде , построенных или приобретенных за счет собственных средств.

Безусловно, в настоящее время используются преимущественно новые формы решения жилищной проблемы. Передача государственного и муниципального жилья в собственность граждан путем приватизации — важнейшая составная часть жилищной реформы, проводимой в нашей стране.

Она позволяет значительно увеличить число собственников жилых помещений и соответственно создает условия для формирования рынка жилья. В данном случае жилье рассматривается не только как помещение для проживания граждан, но и как имущество товар , которым собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

При этом не нужно забывать, что собственник вправе осуществлять свои полномочия только в рамках законодательства и не должен нарушать права и законные интересы граждан и других лиц. Если в целом охарактеризовать процесс приватизации жилых помещений, то его следует рассматривать как положительное и необходимое явление в условиях рыночных отношений в жилищной сфере.

Однако это не означает, что каждый гражданин обязательно должен приватизировать жилое помещение. Данный вопрос решается гражданами самостоятельно, без какого-либо давления. С правовой точки зрения такое решение законодателей является некорректным и ухудшает положение граждан по сравнению с прежним законодательством.

Приватизация в широком смысле означает передачу имущества, находящегося в собственности государства, в собственность юридических или физических лиц, т. Согласно ст. Закон о приватизации регулирует вопросы приватизации специфического имущества, а именно жилищного фонда.

Бесплатная приватизация жилья значительно расширяет жилищные права граждан. Они вправе не только проживать в жилом помещении, но и сдавать его внаем, продавать, дарить и т. При этом необходимо иметь в виду, что в гражданском обороте участвуют не только граждане — собственники жилых помещений, но и другие лица: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, юридические лица, а также в ряде случаев иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

То есть по общему правилу у жилого помещения всегда есть собственник оно не должно быть бесхозяйным. Для рыночных отношений характерно наличие значительного числа потенциальных продавцов и покупателей, наймодателей и нанимателей и других участников отношений, объектом которых является жилье.

Приватизация жилых помещений — одно из оснований приобретения права собственности. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи а также бывшие члены семьи , проживающие в жилом помещении по договору социального найма. Иногда говорят о приватизации кооперативной квартиры.

Такая формулировка по отношению к жилым помещениям в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов неправильна, поскольку у членов ЖК и ЖСК право собственности возникает по другому основанию — в связи с полной выплатой паевого взноса ст.

Переход страны к рынку непосредственно касался отношений собственности в жилищной сфере, которые нуждались в реформировании, в том числе формировании рынка жилья. Создание рынка жилья невозможно без передачи жилищного фонда в частные руки с тем, чтобы значительно расширить круг собственников.

Одновременно государство решало и задачу, которая характерна для рыночной экономики: значительно уменьшить бюджетные расходы на содержание и ремонт жилищного фонда, поскольку на собственников жилых помещений постепенно должны быть возложены практически все указанные расходы. В него неоднократно вносились изменения и дополнения.

Конечно, этот Закон возник не сам по себе, а на базе правовых положений, которые уже были приняты в связи с переходом страны к рыночным отношениям. Так, ст. Однако фактическая приватизация жилья, т. Указанными нормативными правовыми актами была разрешена продажа гражданам квартир по договору купли-продажи.

Несмотря на то что продажная стоимость жилых помещений была невысокой, широкого применения практика продажи квартир в тот период не получила. Это выражается, например, в том, что жилое помещение передается гражданину в порядке приватизации не собственником государственного или муниципального жилья, а предприятием или учреждением, за которыми оно закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

До принятия указанных законодательных актов наличие у граждан в собственности или в пользовании жилья жестко ограничивалось. Нельзя было иметь в собственности более одного жилого помещения ст. Если в личной собственности гражданина или совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей оказывалось более одного дома, то другой дом подлежал отчуждению в течение года.

Не разрешалось также иметь одновременно в собственности жилой дом часть дома и квартиру в доме жилищно-строительного кооператива. В настоящее время какие-либо ограничения в законодательстве отсутствуют.

В частности, ст. Ранее аналогичное положение содержалось в ст. Закон о приватизации определяет основные принципы осуществления приватизации жилья. Бесплатный безвозмездный характер передачи государственного и муниципального жилья в собственность граждан — один из основных принципов осуществления приватизации жилья ст.

Однако недавние изменения, внесенные в законодательство, в какой-то мере отменяют принцип добровольности приватизации жилья, поскольку определена дата ее окончания — 1 марта года.

В этой связи можно говорить о том, что со стороны государства применяются меры принудительного характера. Действующая редакция Закон о приватизации предусматривает безвозмездные условия перехода жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан.

До этого приватизация осуществлялась на смешанных условиях: общая площадь в размере 18 кв. В ряде регионов размер бесплатно передаваемой площади был иным например, 20 кв.

В некоторых регионах Ростовской, Смоленской, Тульской областях и др. В числе таких регионов оказалась и Москва. Так, в г. Москве приватизация началась на основании Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в г.

Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от Позднее в г. Москве бесплатная приватизация жилья уже осуществлялась согласно Положению о приватизации бесплатной передаче жилищного фонда в г.

Москве, утвержденному Указом Президента РФ от Бесплатность — один из основных принципов, установленных Законом о приватизации ст. Кроме того, бесплатность носит разовый характер ст.

Иными словами, каждый гражданин вправе воспользоваться этим правом один раз. Из этого правила есть исключение, которое установлено Федеральным законом от Указанным ФЗ введена норма, согласно которой несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Другими словами, они могут участвовать в приватизации жилых помещений дважды: первый раз — в несовершеннолетнем возрасте, второй раз — после достижения 18 лет. Такое дополнение в Закон о приватизации было сделано в целях обеспечения жилищных прав несовершеннолетних, поскольку, как показала практика, при осуществлении приватизации жилья допускались многочисленные случаи их нарушения.

В Законе о приватизации ст. Этот жилищный фонд, находящийся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, относится к государственному жилищному фонду ст. Он может находиться в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений.

Жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, относится к муниципальному жилищному фонду ст. Этот фонд также закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями, которые владеют, пользуются и распоряжаются им в соответствии с законодательством.

В частности, на основании Закона о приватизации государственные и муниципальные предприятия и учреждения от имени собственника жилищного фонда самостоятельно решают вопрос о передаче конкретного жилого помещения в собственность граждан; другими словами, являются стороной по договору передачи жилого помещения в порядке приватизации.

В настоящее время указанные положения, касающиеся видов жилищного фонда, нашли закрепление в ст. Приватизация жилья возможна только в домах государственного и муниципального жилищного фонда и именно: в жилищном фонде социального использования тех жилых помещений, которые предоставлены и используются на основании договора социального найма.

Это следует из действующего гражданского и жилищного законодательства. Однако на первом этапе также осуществлялась приватизация общественного жилищного фонда. Это относилось и к жилищному фонду, находившемуся в собственности профсоюзов. Распространение условий приватизации жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда на общественный жилищный фонд было связано с тем, что эти три вида жилищного фонда относились к так называемому обобществленному жилищному фонду жилищному фонду организаций.

Правовой режим пользования этими жилыми помещениями был почти одинаковым. Оно относится к частной форме собственности, и, следовательно, о приватизации жилья согласно Закону о приватизации речи быть не может. Передача жилых помещений в этом фонде гражданам теперь возможна только на основании гражданско-правовых сделок, в том числе по договору дарения.

Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Здесь необходимо сделать уточнение: в первоначальной редакции данного Закона была предусмотрена приватизация жилых помещений, занимаемых по договору аренды; ныне эта норма в Законе отсутствует. Кроме того, вопрос об имуществе общественных объединений урегулирован ФЗ от Общественное объединение может осуществлять свою деятельность и без образования юридического лица, но в этом случае оно не может иметь в собственности имущество.

Book: Приватизация жилья. Новый порядок, судебная практика, образцы документов

Что такое приватизация? Приватизация — это передача жилого помещения добровольная, то есть осуществляется по заявлению гражданина, поданному в соответствующие компетентные органы. Каковы сроки осуществления приватизации? До недавнего времени срок приватизации был установлен до 01 марта года.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве.

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум. Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Отказ в приватизации. Анализ судебных споров

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры. Можно обратиться за такой услугой в агентство недвижимости, но стопроцентной гарантии безопасности сделки это не даст, ведь бывают случаи, когда мошенниками оказываются сотрудники этих агентств. Поэтому, даже доверяя оформление сделки специалистам, лучше не полениться и самому разобраться в некоторых вопросах. Предлагаем простую пошаговую инструкцию, которая избавит покупателей от возможных неприятностей.

Цены на помощь в приватизации квартир

Как известно с 01 марта года приватизация жилых помещений бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан , занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной. Напомним, что согласно ст. N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Была робкая попытка Министра обороны РФ "разрулить" данную проблему путем издания соответствующего приказа Министра обороны РФ от

Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в г. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен?

Когда дело доходит до юридической стороны вопроса приватизации, выходит, что нужно собрать столько документов, справок и бумаг, что вложиться в заранее определенный период времени невозможно. А ведь получение каждого документа, как правило, сопровождается очередями, а то и дополнительными комиссиями. В итоге и время уходит, и стоимость всего этого процесса возрастает.

Помощь юриста по приватизации квартиры

Оформление жилья в собственность — процесс, который может занять длительное время. В таких случаях на помощь приходит юрист по приватизации квартиры, который становится настоящим спасением от бумажной волокиты и изнурительных бюрократических процедур. Приватизация квартиры и в Москве, и во всех других регионах РФ — процедура передачи муниципального жилья в собственность гражданам, официально зарегистрированным на данной жилплощади.

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация. Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

Решили, наконец, приватизировать квартиру? Не знаете, как осуществляется приватизация квартиры? Хотите сделать всё быстро? Вы попали по адресу, здесь вам помогут! Приватизация квартиры — это переход жилого фонда города в частные руки.

Бесплатные консультации по порядку приватизации жилья в Москве, по перечню Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры​.

Приватизация означает передачу государственного или муниципального имущества в данном случае — жилья в частную собственность. Однако не все граждане изъявляют желание стать собственниками занимаемого жилья. Многих пугает рост платы за жилое помещение и тарифов за коммунальные услуги, повышение налоговых ставок на недвижимость. Эти и другие причины являются сдерживающим фактором приватизации.

Справочный центр ЦИАН

Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация.

Выберите тип организации

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Приватизация квартиры с чего начать?

Что-бы быстрее добраться до волоколамское шоссе 7 департамент жилищной политики , смотрите как проехать на нашей удобной карте.

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум. Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Где хранятся док на приватизации квартиры

Приватизировать квартиру имеют право граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Такое право можно использовать только один раз в жизни, однако несовершеннолетние, уже участвовавшие в приватизации, могут воспользоваться правом на приватизацию повторно, по достижению 18 лет. Процедура приватизации строго регламентирована, и малейшее несоответствие требованиям закона может повлечь признание приватизации недействительной в судебном порядке. Наши специалисты помогут Вам правильно определить круг лиц, участвующих в приватизации, собрать необходимые документы, и избежать затягивания процесса приватизации. Мы возьмем на себя все заботы, связанные со сбором, проверкой, оформлением и получением всех необходимых документов.

Нашли ошибку? Сообщите нам! Прием документов по жилым помещениям, расположенным на территории ВСЕХ административных округов города Москвы: Сроки не учитывают сбор необходимых документов.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леонтий

    А если проголосуете за меня, я вообще дам газ бесплатно, мало того, я ещё буду доплачивать людям за использование газа.это раз. Во вторых. Я отменю все налоги, в третьих все нынешние и предыдущие правители будут сидеть в тюрьме. В четвёртых я сам поеду за Януковичем в Россию и привезу его в Украину, в пятых я дам ещё кучу обещаний какие хотят люди. голосуйте за меня

  2. Макар

    Машины которые вьедут после этих 90 дней, растамаживать можно будет только евро5?

  3. plimeptebe

    По поводу авто, как то.

  4. Денис

    Проконсультируй на сколько законно лишили пенсии крымчан и при каких условиях могут лишить пенсии других украинских граждан так называемой украины

  5. vilpasen

    А если алименты перечисляют. За каждый рубль бегать отчитываться? Моразм. Пусть учитывают крупные суммы, а не дерут с работяг, которые живут от получки до получки. Просто многие вообще класть деньги в банк не будут. Потом не возьмешь, и доказывай: куда потратила. УЖАС.

  6. hairico

    Роль адвоката в сраной рашке равна почти нулю. Продажна сама система: от участковых ментов до Верховного и Конституционных судов. Проблема усугубляется абсолютной правовой безграмотностью населения. (я лайкнул)

  7. Ольга

    Куплю для своей старушки свежего донора, Audy A6 мотор 1,8 TI КПП обязательно ручная,салон кожа,цвет и состояние кузова разницы не имеет.Цена 500$! Теперь блягеры на А 6 поулыбайтесь с моей Audi 100 C3.

  8. Станимир

    Забегая вперед, я зарешал так: хозяин кв договорился с частью жильцов бесплатными услугами от жены (работает в городской больнице), а я дал часть денег хозяйке кв, которая пострадала наибольшим образом и сделал косметический ремонт в снимаемой кв. По завершению трений с кв пришлось свалить ибо видеть эти рожи у меня небыло никаких сил. :)

  9. Мелитриса

    Задача этого плана простая, с учетом армянского опыта, наконец то, убрать грабли с дороги Украины, избрать порядочных для настоящего дела прорывного реформирования страны.

  10. Ольга

    Что если я не знаю кто шумит?

© 2018 rudemoodband.com